Projektbeschreibung

Auf einer rund 9.000 m² großen Fläche in direkter Nachbarschaft zum CHEMPARK Leverkusen zwischen Rhein und Innenstadt soll mit dem KreativQuartier ein Standort für Kreativgewerbe, Büro und Dienstleistungen entwickelt werden. Das bisher unbebaute Areal östlich der Niederfeldstraße nahe des Neuland-Parks, dem Gelände der Landesgartenschau 2005, sollte ursprünglich als Mischgebiet entwickelt werden. Eine Wohnnutzung ist hier aufgrund der EU-Seveso-Richtlinie jedoch nicht mehr möglich, da das Areal zu nah an den Betrieben des CHEMPARK liegt.

Im Rahmen eines Integrierten Handlungskonzeptes für den Stadtteil Wiesdorf (InHK Wiesdorf) wurden mit einer Entwicklungsstudie die städtebaulichen und freiraumplanerischen Entwicklungsmöglichkeiten sowie die gestalterische Vernetzung mit Rhein und Innenstadt herausgearbeitet. Die Studie, welche durch die Büros Reicher Haase Associierte (Aachen/Dortmund) und Greenbox Landschaftsarchitekten (Köln) erarbeitet wurde, lieferte unter aktiver digitaler Öffentlichkeitsbeteiligung die Vorzugsvariante, welche als Grundlage für Bauleitplanung und Vermarktung dient.

Die Vorzugsvariante „Grüne Cluster“ sieht nach außen klare Raumkanten zur Betonung der wichtigen Freiraumachsen und nach innen eine freie durchgrünte Struktur vor. Um den grünen und nachhaltigen Charakter der Entwicklung zu stärken und einen qualitätvollen Trittstein zwischen Innenstadt und Rheinufer zu entwickeln, wurde das Element der Grünen Mitte übernommen. Die drei zentralen Cluster aus kleinen Gewerbeeinheiten bilden gemeinsame Höfe in der Mitte aus. Mit maximal drei Geschossen fügen sich die Gebäude in die Umgebung ein. In das nördliche Cluster werden eine geplante soziale Einrichtung und der vorhandene Hochbunker integriert.

Projektträger*innen
Stadt Leverkusen, Stadtteilentwicklungsgesellschaft Wiesdorf/Manfort GmbH

Kooperationspartner*innen
Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH

Kreisfreie Stadt/Kreis
Stadt Leverkusen

weitere Informationen
www.impulse-city-leverkusen.de