Auf einer rund 9.000 m² großen Fläche in direkter Nachbarschaft zum CHEMPARK Leverkusen zwischen Rhein und Innenstadt soll mit dem Businessquartier ein Standort für die Tech-Community, für Unternehmen und Start-ups entstehen. Das bisher unbebaute Areal östlich der Niederfeldstraße nahe des Neuland-Parks, dem Gelände der Landesgartenschau 2005, sollte ursprünglich als Mischgebiet entwickelt werden. Eine Wohnnutzung ist hier aufgrund der EU-Seveso-Richtlinie jedoch nicht mehr möglich, da das Areal zu nah an den Betrieben des CHEMPARK liegt.

Im Rahmen eines Integrierten Handlungskonzeptes für den Stadtteil Wiesdorf (InHK Wiesdorf) wurden mit einer Entwicklungsstudie die städtebaulichen und freiraumplanerischen Entwicklungsmöglichkeiten sowie die gestalterische Vernetzung mit Rhein und Innenstadt herausgearbeitet. Die Studie, welche durch die Büros Reicher Haase Assoziierte (Aachen/Dortmund) und Greenbox Landschaftsarchitekten (Köln) erarbeitet wurde, lieferte unter aktiver digitaler Öffentlichkeitsbeteiligung die Vorzugsvariante, welche als Grundlage für die weitere Bearbeitung diente.

Im Jahr 2025 wurde ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb seitens der Leverkusener Immobiliengesellschaft (LEVI) ausgerufen. Mitte September 2025 wurden Teleinternetcafe Architektur und Urbanismus aus Berlin gemeinsam mit Treibhaus Landschaftsarchitektur aus Hamburg mit dem ersten Platz ausgezeichnet. 

Der prämierte Entwurf entwickelt aus den prägenden Bezügen von Innenstadt und Neulandpark die Vision eines „Green Campus“. Eine großzügige, naturnahe Freiraumstruktur mit zahlreichen Bestandsbäumen bildet die identitätsstiftende Mitte, während die Bebauung in klar gefassten Baufeldern an den Rändern organisiert wird. Neue Platzsituationen und die Integration einer „Halle für Alle“ sollen die Vernetzung mit der Umgebung stärken und vielfältige Angebote für Unternehmen, Start-ups sowie Forschungs- und Labornutzungen schaffen.

Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses wird der Entwurf nun im nächsten Schritt in einen Bebauungsplan überführt, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Businessquartiers zu schaffen.